Wohnungssanierung in Hamburg und Umgebung – schnell bezugsfertig, ein Ansprechpartner

Eine Wohnung zu sanieren heißt meist: wenig Zeit, enge Treppenhäuser, Nachbarn, Hausverwaltung. Und oft läuft schon die Miete für die nächste Wohnung oder der Einzugstermin steht fest. Andreas Bielig plant Ihre Wohnungssanierung, führt sie mit seinem eigenen Team aus und hält den Zeitplan im Blick. Sie haben einen festen Ansprechpartner, vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe.

Über 30 Jahre ErfahrungHandwerkskammer HamburgEin Ansprechpartner

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Für wen sich eine Wohnungssanierung lohnt

  • Sie haben eine Wohnung gekauft: Sanieren, bevor die Möbel kommen, spart Zeit, Staub und doppelte Arbeit. Bad, Böden und Wände werden fertig, dann ziehen Sie ein.
  • Sie vermieten und der Mieter zieht aus: Jeder Monat Leerstand kostet Miete. Wir planen die Arbeiten so, dass die Wohnung schnell wieder vermietbar ist.
  • Sie haben geerbt oder wollen verkaufen: Eine renovierte Wohnung lässt sich leichter verkaufen oder vermieten. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche Arbeiten sich lohnen und welche nicht.
  • Sie wohnen selbst und wollen modernisieren: Neues Bad, neue Böden, eine andere Raumaufteilung. Auf Wunsch arbeiten wir abschnittsweise, damit Sie in der Wohnung bleiben können.

Was zu Ihrer Wohnungssanierung gehört

Vom einzelnen Raum bis zur kompletten Wohnung: Wir stellen den Umfang gemeinsam mit Ihnen zusammen und stimmen die Arbeiten so ab, dass nichts doppelt gemacht wird.

Bad und Küche

Böden, Wände, Decken

Fenster und Raumklima

Soll eine Wand geöffnet oder entfernt werden, lassen wir die Statik von einem Statiker prüfen. Die Abstimmung übernehmen wir.

Sanieren im Mehrfamilienhaus – mit Rücksicht auf Nachbarn und Hausverwaltung

ine Wohnung liegt nie allein. Über, unter und neben Ihnen wohnen Menschen, und für das Gemeinschaftseigentum ist die Hausverwaltung zuständig. Wer das von Anfang an mitdenkt, hat später keinen Ärger

Abstimmung mit der Hausverwaltung

Arbeiten an Leitungen, Fenstern oder tragenden Wänden betreffen oft das Gemeinschaftseigentum. Wir sagen Ihnen früh, wofür Sie eine Zustimmung brauchen, und liefern die nötigen Angaben.

Treppenhaus und Aufzug geschützt

Böden, Geländer und Aufzug werden abgedeckt, bevor Material und Schutt bewegt werden. Nach Feierabend ist das Treppenhaus wieder sauber.

Treppenhaus und Aufzug geschützt

Böden, Geländer und Aufzug werden abgedeckt, bevor Material und Schutt bewegt werden. Nach Feierabend ist das Treppenhaus wieder sauber.

Entsorgung inklusive

Alte Fliesen, Böden und Sanitärobjekte bauen wir aus und entsorgen sie fachgerecht. Sie müssen keinen Container bestellen und nichts selbst wegfahren.

Zeit ist bei Wohnungen bares Geld

Bei einer Wohnung zählt jede Woche. Steht sie leer, fehlt die Miete. Wollen Sie einziehen, läuft oft noch die alte Wohnung weiter. Deshalb steht bei uns der Zeitplan von Anfang an im Mittelpunkt.

Weil ein Ansprechpartner alle Arbeiten plant und das meiste mit dem eigenen Team ausführt, gibt es keine Wartezeiten zwischen verschiedenen Firmen. Der Fliesenleger wartet nicht auf den Trockenbauer, der Maler nicht auf den Bodenleger. Die Gewerke greifen ineinander.

Den Termin für die Übergabe besprechen wir vor Baubeginn. So können Sie Umzug, Neuvermietung oder Verkauf verlässlich planen.

So läuft Ihre Wohnungssanierung ab

  1. Termin in der Wohnung: Andreas Bielig schaut sich die Wohnung an und bespricht mit Ihnen, was gemacht werden soll. Wenn Sie schon einen Einzugs- oder Vermietungstermin haben, nennen Sie ihn gleich.
  2. Angebot und Zeitplan: Sie erhalten ein nachvollziehbares Angebot mit allen Leistungen und einem realistischen Übergabetermin. Falls nötig, klären wir vorab, was die Hausverwaltung wissen muss.
  3. Ausführung: Die Arbeiten laufen in der richtigen Reihenfolge, ohne Leerlauf zwischen den Gewerken. Sie wissen jederzeit, wie weit die Wohnung ist.
  4. Abnahme und Schlüsselübergabe: Gemeinsamer Rundgang, offene Punkte werden erledigt. Danach ist die Wohnung bereit zum Einziehen, Vermieten oder Verkaufen.

Altbauwohnung sanieren in Hamburg

Hamburg hat viele Altbauwohnungen: Gründerzeithäuser in Eimsbüttel, Eppendorf oder Ottensen, dazu Rotklinkerbauten aus den 1920er- und 1930er-Jahren. Sie haben hohe Decken und viel Charakter, bringen aber eigene Anforderungen mit.

  • Holzdielen: Oft lassen sich alte Dielen abschleifen und erhalten. Ist der Unterbau nicht mehr eben, wird er vorher ausgeglichen.
  • Stuck und Altbautüren: Was den Charme der Wohnung ausmacht, schützen wir während der Arbeiten und beziehen es in die Planung ein.
  • Holzbalkendecken: Sie sind leichter und empfindlicher als Betondecken. Das spielt bei schweren Fliesenbelägen, bei Nassbereichen und beim Schallschutz eine Rolle.
  • Alte Leitungen: Wasser- und Abflussrohre aus früheren Jahrzehnten erneuern wir am besten, solange Wände und Böden ohnehin offen sind.

Bei alter Bausubstanz prüft Andreas Bielig vorab, was die Wohnung braucht und was sie verträgt.

Barrierearm umbauen – für heute und später

Wer ohnehin saniert, kann die Wohnung gleich zukunftssicher machen. Eine bodengleiche Dusche, weniger Schwellen, breitere Türen und gutes Licht machen das Leben in jedem Alter leichter. Solche Maßnahmen lassen sich gut mit einer Badsanierung verbinden.

Für altersgerechte Umbauten gibt es teilweise Zuschüsse, etwa über die Pflegekasse. Informieren Sie sich am besten vor Baubeginn, denn Anträge müssen meist vorher gestellt werden.

Was kostet eine Wohnungssanierung?

Pauschale Quadratmeterpreise helfen selten weiter, denn keine zwei Wohnungen sind gleich. Diese Punkte bestimmen den Aufwand am stärksten:

  • Umfang: nur Oberflächen erneuern oder auch Bad, Leitungen und Grundriss
  • Zustand: Ist nur der Belag verbraucht oder auch der Untergrund?
  • Baujahr: Altbauwohnungen mit Holzbalkendecken brauchen andere Lösungen als ein Neubau
  • Materialwahl: vom soliden Standard für die Vermietung bis zur hochwertigen Ausstattung für den Eigenbedarf
  • Zugang: Etage, Aufzug und Platz im Treppenhaus beeinflussen Transport und Entsorgung

Nach dem Termin in der Wohnung erhalten Sie ein transparentes Angebot. Wenn Sie vermieten wollen, zeigen wir Ihnen, welche Ausstattung sich für Ihre Zielmiete lohnt.

Andreas Bielig – Ihr Ansprechpartner für die Wohnung

Seit über 30 Jahren ist Andreas Bielig im Handwerk zu Hause. Er weiß, worauf es bei Wohnungen ankommt: kurze Bauzeit, saubere Abläufe im Treppenhaus und klare Absprachen mit Eigentümern, Mietern und Hausverwaltung.

Den Großteil der Arbeiten führt er mit seinem eigenen Team aus. So bleiben Qualität, Zeitplan und Kommunikation in einer Hand. Als Mitglied der Handwerkskammer Hamburg legt er Wert auf verlässliche Kosten und Termine.

Wohnungssanierung in Hamburg und im Kreis Pinneberg

Unser Betrieb sitzt in Ellerbek. Von hier aus sanieren wir Wohnungen in ganz Hamburg sowie in Halstenbek, Rellingen, Pinneberg, Quickborn, Schenefeld und im südlichen Schleswig-Holstein. Kurze Wege bedeuten schnelle Termine vor Ort.

Andreas Bielig

Häufige Fragen zur Wohnungssanierung

Für Arbeiten innerhalb Ihrer Wohnung meist nicht, etwa für Böden, Wände oder ein neues Bad ohne Änderung an den Steigleitungen. Sobald Gemeinschaftseigentum betroffen ist, zum Beispiel Fenster, tragende Wände oder zentrale Leitungen, braucht es eine Zustimmung. Wir sagen Ihnen vorab, was davon auf Ihr Vorhaben zutrifft.

Bei kleineren Arbeiten ja, dann sanieren wir Raum für Raum. Wird das Bad erneuert oder die ganze Wohnung saniert, ist ein vorübergehender Auszug meist entspannter. Das besprechen wir beim ersten Termin.

Das hängt vom Umfang ab. Neue Böden und Malerarbeiten sind oft in wenigen Tagen erledigt, eine Komplettsanierung mit Bad dauert mehrere Wochen. Einen realistischen Übergabetermin nennen wir Ihnen mit dem Angebot.

Ja. Alte Böden, Fliesen und Sanitärobjekte bauen wir aus und entsorgen sie fachgerecht. Das ist im Angebot enthalten.

Ja, das ist ein häufiger Anlass. Am besten melden Sie sich, sobald die Kündigung vorliegt. Dann können wir den ersten Termin noch vor dem Auszug machen und die Arbeiten direkt danach starten.

Ihre Wohnung. Ein Ansprechpartner. Pünktlich fertig.

Erzählen Sie uns kurz, was Sie vorhaben und bis wann die Wohnung fertig sein soll. Andreas Bielig meldet sich persönlich und vereinbart einen Termin vor Ort.

Projekt unverbindlich anfragen 034-phone-call-1 0171 / 697 98 48